DATOS DE CONTACTO
Cita previa: Concelleiro Diego Fernández López.
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OFICINA DE REHABILITACIÓN
Rehabilitación y mejora del patrimonio construido en el Ayuntamiento de Betanzos:
OFICINA TÉCNICA
La Oficina de Rehabilitación informa y asesora sobre la rehabilitación y la mejora del patrimonio construido en el Ayuntamiento de Betanzos, particularmente en el Área de Rehabilitación Integral declarada en su Casco Histórico. También gestiona la tramitación de ayudas dirigidas principalmente a la rehabilitación de viviendas y da a conocer otras subvenciones tramitadas por otros organismos.
En el menú situado en el lateral izquierdo puede acceder a los distintos apartados de información relacionada con la Oficina de Rehabilitación.
Este apartado tiene carácter informativo. En todo caso prevalecerá la normativa de aplicación.
AYUDAS Y BENEFICIOS TRIBUTARIOS VIGENTES PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS
PLAN DE BARRIOS
Dirigido a obras de rehabilitación en edificios completos de uso predominantemente residencial (vivienda unifamiliar o colectiva) en los que se alcancen unos objetivos de eficiencia energética.
El inmueble debe estar situado en el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) del “Conjunto histórico de Betanzos y su zona de protección”, que incluye los barrios de Nosa Señora do Camiño y de A Magdalena.
Esta ayuda está tramitada por el Ayuntamiento de Betanzos y financiada por la Unión Europea-NextGenerationUE.
El plazo de solicitudes de participación en la subvención está abierto hasta 30 de diciembre de 2025. Las obras deberán estar finalizadas el 30 de junio de 2026.
Más información en la pestaña de Plan de barrios.
PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN VIVIENDAS
Destinada a la financiación parcial de la mejora de la eficiencia energética en las viviendas individualmente consideradas, sean unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares.
Puede ser solicitada en todo el municipio de Betanzos.
Esta ayuda está tramitada por la Xunta de Galicia (código de procedimiento VI406E) y financiada por la Unión Europea-NextGenerationUE.
La convocatoria del año 2025 estará abierta para la presentación de solicitudes entre los días 8 de mayo y 8 de julio de 2025.
Documento informativo elaborado por la Oficina de Rehabilitación basado en la última convocatoria
ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS UBICADAS EN EL CASCO HISTÓRICO
Financiación parcial del precio de adquisición de vivienda ya construida (incluida la que necesite rehabilitación) en el ámbito del Plan Especial de Protección y Ordenación del Casco Histórico (PEPOCH) de Betanzos. Podrá suceder que, además, esté dentro del ámbito del Área Rexurbe.
Esta ayuda está tramitada por la Xunta de Galicia (código de procedimiento VI501A).
La convocatoria del año 2025 estará abierta para la presentación de solicitudes de subvención entre los días 27 de enero y 15 de octubre de 2025.
Para más información contacte con la Oficina de Rehabilitación.
PROGRAMA DE AVALES PARA LA JUVENTUD
Cobertura temporal y financiera, de carácter personal, para la adquisición de la primera vivienda.
Puede ser solicitada en todo el municipio de Betanzos.
Esta ayuda está tramitada por la Xunta de Galicia (código de procedimiento VI402B).
La convocatoria del año 2025 estará abierta para la presentación de solicitudes entre los días 1 de abril y 31 de octubre de 2025.
Para más información contacte con la Oficina de Rehabilitación.
BONIFICACIONES Y EXENCIONES DE TRIBUTOS EN LAS ORDENANZAS MUNICIPALES
En todo el municipio de Betanzos:
- Bonificación del 20% en la tasa de licencias para las obras de rehabilitación.
- Bonificación del 90% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para la instalación de ascensores en edificios ya construidos y que no cuentan con instalaciones de este tipo.
En el ámbito del Conjunto Histórico-Artístico:
- Bonificación del 60% en la tasa por la ocupación de terrenos públicos con materiales de construcción.
En el Área de Rehabilitación Integral (ARI) del Casco Histórico:
- Bonificación del 60% en la tasa por la ocupación de terrenos públicos con materiales de construcción.
En el ámbito del Plan Especial de Protección y Ordenación del Casco Histórico (PEPOCH):
- Bonificación del 90% en el ICIO.
- Bonificación del 60% en la tasa por la ocupación de terrenos públicos con materiales de construcción.
- Exención en el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el caso de haberse realizado obras en los 3 años anteriores.
Documento informativo elaborado por la Oficina de Rehabilitación.
EN ESPERA DE UNA NUEVA CONVOCATORIA
PROGRAMA REHALUGA
Tiene por por objeto financiar mejoras en viviendas incorporadas al Programa de movilización de viviendas para el alquiler (PMVA). Las viviendas deben mantenerse en el PMVA un mínimo de 5 años.
El PMVA permite al arrendador contar con un seguro de rentas no pagadas, un seguro para la reparación de los daños y asistencia jurídica durante el tiempo de duración del contrato.
El Programa Rehaluga lo tramita por la Xunta de Galicia (código de procedimiento VI426C) y para el PMVA existen distintas entidades colaboradoras.
Actualmente no hay una convocatoria abierta para el Programa Rehaluga.
Documento informativo elaborado por la Oficina de Rehabilitación basado en la última convocatoria del Programa Rehaluga
Documento informativo elaborado por la Oficina de Rehabilitación sobre el Programa de movilización de viviendas para el alquiler
CONVOCATORIAS CERRADAS RECIENTEMENTE
FASE 12 DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Convocatoria de una ayuda para la edificación de un nuevo edificio de uso vivienda y cualificación energética mínima B que sustituya a otro previamente demolido. No debe confundirse con las ayudas a la rehabilitación.
El inmueble debe estar situado en el Área de Rehabilitación Integral (ARI) declarada en el Ayuntamiento de Betanzos, que incluye el Casco Histórico, su Zona de Protección (barrio da Ribeira) y los barrios de Nosa Señora do Camiño y de A Magdalena.
Esta ayuda la tramita el Ayuntamiento de Betanzos.
El plazo de presentación de solicitudes cerró el 11 de febrero de 2025.
Documento informativo elaborado por la Oficina de Rehabilitación
Cartel publicitario
MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD EN Y A LAS VIVIENDAS
Ayudas para la mejora de la accesibilidad tanto en elementos comunes de edificios como dentro de viviendas individuales: ascensores, salvaescaleras, rampas, realización de obras de accesibilidad, automatismos, señales, bucles magnéticos, videoporteros, etc.
Puede ser solicitada en todo el municipio de Betanzos.
Esta ayuda está tramitada por la Xunta de Galicia (código de procedimiento VI435B).
El plazo de presentación de solicitudes en la convocatoria del año 2025 cerró el 29 de abril de 2025 (incluida la ampliación de plazo).
Documento informativo elaborado por la Xunta de Galicia basado en la última convocatoria
CORRECCIÓN DE IMPACTOS PAISAJÍSTICOS
Destinada a la corrección de impactos paisajísticos, financiando parcialmente obras en fachadas y cubiertas de edificios o en cierres de parcelas.
Puede ser solicitada en todo el municipio de Betanzos.
Esta ayuda la tramita la Xunta de Galicia (código de procedimiento MT402A).
El plazo de presentación de solicitudes en la convocatoria del año 2025 cerró el 20 de febrero de 2025.
Documento informativo elaborado por la Oficina de Rehabilitación basado en la última convocatoria
PLANOS DE LOS ÁMBITOS DE LAS AYUDAS
Los siguientes documentos tienen carácter meramente informativo y pretenden dar a conocer de manera sencilla los ámbitos a los que suelen referirse las distintas ayudas, tanto sobre el plano como en un listado escrito con el nombre de las vías:
La delimitación concreta del ámbito espacial para el cual resulta posible solicitar determinadas ayudas corresponderá a lo que establezcan las respectivas bases. En caso de discrepancia prevalecerá la delimitación oficialmente aprobada.
ENLACES DE INTERÉS
PLAN DE BARRIOS EN BETANZOS
Financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU
El “Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio” está dirigido a obras de rehabilitación en edificios completos de uso predominantemente residencial (vivienda unifamiliar o colectiva) en las que se alcancen unos objetivos de eficiencia energética.
El inmueble debe estar situado en el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) del “Conjunto histórico de Betanzos y su zona de protección”, que incluye los barrios de Nosa Señora do Camiño y de A Magdalena.
El Ayuntamiento de Betanzos tramita esta ayuda financiada por la Unión Europea a través de los Fondos NextGenerationEU. La presentación de la solicitud de la ayuda se hará mediante la instancia normalizada y los formularios que se incluyen como anexos de la convocatoria, preferentemente utilizando la sede electrónica del Ayuntamiento de Betanzos.
El plazo de solicitudes de participación está abierto hasta 30 de diciembre de 2025. Debe tenerse en cuenta que las obras deberán estar finalizadas el 30 de junio de 2026.
Más información en la Oficina de Rehabilitación del Ayuntamiento de Betanzos (correo electrónico [email protected], teléfono 981 77 36 90 y atención presencial en la plaza de la Constitución, 1).
- Documento Informativo
- Ámbito del Plan de barrios
- Cartel Publicitario
- Bases Completas
- Presentación en la Sede Electrónica
Formularios para a presentación da solicitude (inicio de la tramitación):
- Impreso de solicitud oficial – Siempre obligatorio
- Anexo 1 Representación
- Anexo 2 Datos de las personas y entidades partícipes en las obras (propietarios o inquilinos) e interesados en la subvención
- Anexo 3 Certificado del acuerdo de la comunidad de personas propietarias, agrupación de comunidades de personas propietarias o sociedad cooperativa
- Anexo 4 Certificado de la agrupación de personas físicas y/o personas jurídicas de naturaleza privada o declaración de la comunidad de bienes, propietarias del edificio
- Anexo 5 Declaración responsable del principio de “No causar un perjuicio significativo al ambiente” (DNSH) – Siempre obligatorio
- Anexo 6 Declaración de ausencia de conflicto de intereses (DACI) – Siempre obligatorio
- Anexo 7 Cesión y tratamiento de datos personales – Siempre obligatorio
Formularios que se presentarán una vez acabada la obra:
- Anexo 8 Comunicación de la finalización de las actuaciones – Siempre obligatorio
- Anexo 9 Acuerdo de cesión del derecho de cobro de la ayuda
- Anexo 10 Escrito de aceptación de la subvención
DUDAS FRECUENTES:
El Plan de barrios es lo mismo que el Área de Rehabilitación Integral (ARI) que existe en Betanzos desde 2002?
No. Se trata de programas distintos con condiciones distintas, en las que únicamente resulta coincidente su delimitación.
Actualmente no hay abiertas convocatorias de ayudas del ARI.
Como puedo saber si mi edificio está incluido dentro del ámbito territorial en el que se puede solicitar esta subvención?
El inmueble debe estar situado dentro de la delimitación aprobada. Para facilitar su consulta, la Oficina de Rehabilitación ha elaborado un plano de su ámbito que está acompañado de un listado escrito de las vías que comprende.
Para obtener la ayuda las viviendas tienen que ser domicilio habitual y permanente?
No necesariamente. Esta era una condición de algunas convocatorias del ARI, no del Plan de barrios.
La exigencia concreta del Plan de barrios es que las viviendas rehabilitadas tengan uso residencial durante 10 años, lo que podría incluir, por ejemplo, la segunda residencia. Lo no se admite es que las viviendas cambien en ese tiempo a usos distintos al residencial, como oficinas o viviendas de uso turístico.
Las personas que intervienen como proyectistas, en la dirección de la obra o en la dirección de ejecución (es decir, las/os técnicas/os) deben firmar alguno de los anexos de la solicitud de subvención?
No, como técnicos/as no requieren firmar ninguno de los anexos. Podrá suceder que en su persona concurran otros roles, como persona solicitante o representante de esta, pero lo harán en calidad de tal.
Al pie de cada documento se indica la/s persona/s que debe firmarlo.
Cuál es la Ordenanza del Ayuntamiento de Betanzos que regula el Informe de Evaluación de Edificios?
Betanzos cuenta con una Ordenanza de conservación y rehabilitación de inmuebles, publicada en el Boletín oficial de la provincia de A Coruña núm. 17, de 23 de enero de 2024. El Título III regula el Informe de Evaluación de Edificios en desarrollo de la normativa autonómica.
Enlace a la Ordenanza de conservación y rehabilitación de inmuebles del Ayuntamiento de Betanzos
Donde se regula el contenido del Libro del Edificio Existente (LEEx)?
El Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, contiene un Anexo I en el que relaciona los contenidos mínimos del LEEx, a los efectos del dicho Real Decreto y, por extensión, de la subvención del Plan de barrios en Betanzos.
Enlace al Real Decreto 853/2021
DEMANDANTES DE VIVIENDA
La gestión de las solicitudes de viviendas protegidas y todo el procedimiento de asignación de estas viviendas corresponde completamente al Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS) de la Xunta de Galicia.
De manera muy general y centrada en la casuística aplicable a Betanzos, podemos encontrarnos los siguientes tipos de viviendas protegidas:
- Viviendas de promoción pública (VPP) promovidas directamente por el IGVS o calificadas como tal. Dentro de ellas hay que distinguir dos subtipos:
- Viviendas de protección oficial de promoción pública, que pueden estar en cualquier parte del municipio de Betanzos.
- Viviendas calificadas en núcleos rurales y en barrios históricos, que son las que el IGVS está rehabilitando en el Casco Histórico de Betanzos dentro del Programa Rexurbe. Son adjudicadas siempre en régimen de alquiler SIN opción de compra (art. 29 del Decreto 253/2007).
- Viviendas de protección autonómica (VPA) promovidas por un promotor público o privado en ejecución de políticas públicas de vivienda. También lo serían las promovidas para uso propio por comunidades de propietarios, cooperativas, asociaciones o por una persona individual con el fin de que constituya su residencia habitual y permanente, siempre que el IGVS así las califique.
La solicitud de una vivienda protegida requiere de la inscripción de la persona interesada en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, que depende del IGVS. La Oficina de Rehabilitación de Betanzos puede colaborar con las personas interesadas en hacer su inscripción resolviendo algunas dudas.
La inscripción como demandante de vivienda tiene los siguientes objetivos:
- A nivel particular, participar en los procedimientos de asignación de viviendas con algún régimen de protección para destinarlas a su residencia habitual y permanente.
- De manera colectiva, permite a las administraciones conocer la demanda existente para planificar políticas y actuaciones.
La presentación del formulario puede ser telemática (en la sede electrónica de la Xunta de Galicia) o presencial (entregando los impresos en un Registro).
Si necesita más información puede contactar con el IGVS o con la Oficina de Rehabilitación.
XILÓFAGOS
La Oficina de Rehabilitación del Ayuntamiento de Betanzos pone a disposición de la ciudadanía un canal sencillo y ágil para que esta aporte información con la que mejorar el conocimiento de la situación del parque inmobiliario de Betanzos, de manera que sirva para orientar futuras políticas municipales de conservación. Bastará con rellenar el siguiente formulario:
A cumplimentación de este formulario NO supondrá la incoación de expediente alguno. En el caso de pretender denunciar el estado de conservación de algún inmueble deberá hacerlo con la presentación del correspondiente escrito en la sede electrónica municipal, en el Registro o por cualquiera de los medios recogidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
La información aportada NO será publicada en ningún caso de manera individualizada o reconocible.
La Oficina de Rehabilitación del Ayuntamiento de Betanzos dispone de una lista de difusión de novedades mediante correo electrónico. Los avisos serán en relación a las posibles ayudas para la realización de obras, rehabilitación, vivienda, etc. en el ámbito del municipio de Betanzos, tanto dentro como fuera del Casco Histórico.
PUNTO DE INFORMACIÓN CATASTRAL
Los Puntos de Información Catastral son oficinas autorizadas por la Dirección General del Catastro en distintas Organizaciones Públicas e Instituciones, fundamentalmente en Ayuntamientos, donde los ciudadanos pueden acceder a la información catastral. De acuerdo con el Convenio suscrito con la Dirección General del Catastro, el Ayuntamiento de Betanzos ofrece a la ciudadanía este servicio en las oficinas municipales.
Servicios ofertados:
- Información de carácter general y particular de inmuebles.
- Asesoramiento sobre obligaciones con el Catastro.
- Notificación por comparecencia en procedimientos catastrales.
- Servicio de consulta libre y certificación de datos catastrales no protegidos y de cartografía digital.
- Servicio de consulta y certificación electrónica para los titulares catastrales de datos catastrales protegidos, relativo a los inmuebles de su titularidad.
- Servicio de certificación negativa de bienes inmuebles o de la circunstancia de no figurar como titular catastral, relativa al propio solicitante.
Tratándose de datos catastrales protegidos, la normativa sobre los Puntos de Información Catastral únicamente permite el acceso la estos servicios la quien figura inscrito en el Catastro como titular catastral, su representante o persona autorizada por él. Por tanto, la falta de coincidencia entre lo NIF de quien figure como titular catastral y lo del solicitante, actúe por sí o por representación, determina que no pueda ser atendida la solicitud, siendo en estos casos precisa la intervención de la Gerencia del Catastro, a la que lo interesado debe desplazarse o bien dirigir un escrito describiendo la situación particular que impide el acceso a los datos catastrales protegidos y solicitando la corrección de los datos que se consideren erróneos. Tampoco podrán atenderse en el Punto de Información Catastral las solicitudes de quien se ampare en alguno de los supuestos de interés legítimo y directo establecidos en el artículo 53 del Texto Refundido da Lei do Catastro Inmobiliario.
En los supuestos en que se actúe como representante o autorizado del titular catastral se deberá acercar la correspondiente documentación acreditativa:
- Original del documento acreditativo de la representación o de la autorización, o bien copia de los mismos, previa exhibición de los documentos originales.
- Copia del DNI del autorizante que se acompañará al escrito de autorización.
- Formularios de solicitude de información nos PIC e modelo de autorización do titular catastral.
Dirección:
(P.I.C.) Praza de Galicia, 1, 15300 Betanzos
Horario atención al público:
- Personal administrativo: de 8:00 a 14:00 horas y de lunes a viernes
- Arquitecta municipal: Miércoles y viernes de 09.30-13.30
- Arquitecta técnica municipal: Martes y jueves de 09.30-13.30
Datos contacto:
- Teléfono: 981 776 528
- Fax: 981776529
- NNSS de planeamento urbanístico do concello de Betanzos, aprobadas definitivamente en data 28 de novembro de 1996 (BOP nº 19, de 24 de xaneiro de 1997).
- Plan Especial de Protección e Ordenación do Casco Histórico (BOP nº 92, do 23 de abril de 2001).
Sistema de Informacion de Ordenación do Territorio e Urbanismo de Galicia (Inventario Municipal)
